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集团经营一页纸 · 2026年4月
上海杨浦科技创业中心有限公司（合并口径）· 报告期 2026.04
由「月报智能体」自动生成自当月经营数据
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：全口径财务 + 考核进度 + 风险，只给结论与异动。
🎉 4月喜报
产业孵化招商创年内单月新高、技术要素市场强势反弹、确权服务爆发增长——五大板块稳中向好，全年目标，我们一起冲！💪
核心财务 · 对标董事会考核目标
合并营业收入（1–4月）
4,409
.57万
同比 −1.05%
目标 16,000万 · 完成
27.6%
＜ 时间进度 33% · 落后
利润总额（控亏指标）
−788
.31万
优于年度控亏目标
年度允许亏损 1,530万 · 已用额度
51.5%
（时间33%）· 控亏需关注
区级财力贡献
7,681
万
进度滞后
目标 29,264万 · 完成
26.25%
＜ 时间进度 33% · 落后
板块经营视角（部门版示例：产业孵化）
本月新引进企业
156
家
创年内单月新高
累计 451 家 · 杨浦49 / 临港79 / 环保28
新引进科技型企业
65
家
招商质量优化
在孵 154 家 · 户管 4,185 家
创业赋能活动
19
场
服务密集
累计专精特新186 · 高企406 · 上市/挂牌27
下月本板块行动项：
以招商促出租，优先引进高成长、长租期优质科技企业；加快专精特新、高企培育，带动园区运营提质。
五大板块 + 载体运营 · 健康度
技术要素市场
● 绿
强势反弹：成交46.42亿，环比+7153%
研发与转化平台
● 黄
转化稳，技术需求短期回落
科技金融
● 绿
融资租赁强增，环比+147%
产业孵化
● 绿
招商创年内新高，新引进156家
跨境技术贸易
● 黄
基础稳固，静待突破
REITs 载体运营
● 红
出租率73.55%，未达80%目标
本月关键异动
↑
技术交易 46.42 亿元
· 环比 +7153%
3月低基数 + 生物医药专板成交16.08亿元拉动
↑
确权登记 547 件
· 同比 +3117%
企业确权需求持续旺盛
↑
产业孵化新引进 156 家
· 创年内单月新高
三园区齐发力，科技型企业65家
↑
力合租赁 6,736 万元
· 环比 +147%
成为金融板块主力
↓
新增技术需求 26 项
· 同比 −68.86%
需求短期回落，需关注供需对接
↓
REITs 出租率 73.55% / 租金收缴率 63.68%
· 双降
招商去化与回款承压
风险预警 · 需协调事项
🔴 红色
REITs 出租率
73.55%，距 80% 目标差 6.45pp
协同租赁奖励方案，各园区责任到人加速去化
🔴 红色
投资清理
8家企业需年内完成退出，时间紧
成立专项工作组，按月跟踪进度
一句话研判：
营收与区级财力进度略滞后于时间进度；技术要素市场、产业孵化强势反弹，
租赁去化是当前最大短板
，应作为下月攻坚重点，集团协同租赁方案需各园区利益绑定方能推动。
我们的成绩
🏢
招商创新高
三园区单月新引进156家，创年内最佳
📈
技术交易反弹
单月成交46.42亿，市场强势回暖
✅
确权服务爆发
技术权益登记547件，企业认可度高
🌍
国际生态扩容
海外渠道、跨境合作伙伴持续增长
数据源：杨创集团 2026年4月经营月报（合并口径）· 本页由月报智能体自动生成 · 多版本均同源同数
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